Loca Ren't,
la flexibilité du BNB, les standards hôteliers ⭐
« L'appartement est propre et confortable. Fabien répond vite et est disponible pour aider si besoin. »
Henry
Locataire
Très bel appartement, spacieux et bien équipé. Hôte réactif et sympathique.
Linda
Logement Rue de Pasteur
Super petit appartement, cosy et calme ! Très bien placé : 5 min à pied de la gare et 20 minutes de la cathédrale. La terrasse est vraiment un plus pour pouvoir y manger. L’arrivée autonome s’est très bien passée et cela est vraiment très pratique ! Merci Fabien d’avoir été rapidement disponible pour répondre à nos questions. On recommande totalement cet appartement pour un week-end sur Reims !
Margaux
Logement Rue de Bruyant
Fabien is a great host. Clear communication and easy check in/check out
Elisabetta
Jean Jaures 🥰vintage 🍀 jolie petite terrasse 🪴
Très bon hébergement où nous sommes restés pour la deuxième fois. Fabien est très réactif en cas de besoin. Un grand merci !
Loca Ren’t a été la première conciergerie avec qui j’ai pu travailler pour de la location courte durée, ils ont actuellement deux appartements en gestion et je ne changerai pour rien au monde ! Fabien est très professionnel je n’ai à m’occuper de rien il gère parfaitement les appartements ! Je ne peux que vous le recommander si vous souhaitez pouvoir être tranquille d’esprit !
Dylan Lefort
Propriétaire - Laon
Je suis propriétaire d’un appartement sur Reims. Au départ méfiante par rapport à la location courte-durée, j’ai sauté le pas ne trouvant pas de locataires pour un bail longue durée. Je ne regrette pas du tout, le logement reste propre, je peux y accéder de temps en temps pour faire des vérifications et en profiter pour moi et ma famille. Merci Fabien, vous faîtes du bon travail !
Stéphanie DUCAL
Propriétaire
Pratiquer la location courte durée permet une rentabilité extraordinaire.
Mais cette opportunité de rentabilité ne serait rien sans le professionnalisme incontestable et la disponibilité avérée de la conciergerie Loca Rent!!
Bravo à Fabien et son équipe pour leur soutien permanent et leur précieux conseils …
SAS immo clés
Propriétaire - 15 logements en gestion
Fabien BAIJOT est un vrai professionnel de la Location Courte Durée. Il sait accompagner et conseiller ses clients. Il a mis en place une gestion dynamique des réservations au travers de son application de PassPass. La gestion administrative est structurée au travers de quittances de loyer pour la gestion comptable. Je recommande fortement !
Aucune avance - Aucun frais cachés - Contrat sans engagement
Un accompagnement de A à Z, en toute sérennité 🧘
Profitez de nos 4 ans d’expérience dans la gestion de logements en location BNB et de nos standards de qualité hôteliers
🔍 Expertise et accompagnement 🔍
Fort de notre expérience, nous avons constitué une liste des équipements
et services nécessaires à la mise en location et à la pleine réussite du projet.
1
Nous faisons une présentation complète de votre logement,
Décoration, équipement, opportunité tarifaire.
2
Nous définissons une liste d’indispensables nécessaires à
la mise en location de votre bien.
3
Nous rédigeons et signons votre contrat de gestion.
4
Nous estimons le prix de la nuitée et des frais de ménages et
de linge.
📰 Création de votre annonce 📰
Après signature du contrat de gestion, nous nous occupons de tout !
1
Notre conciergerie réalise un grand nettoyage du logement et
l’équipe de linge de maison.
2
Nous réalisons des photos professionnelles pour la mise en valeur de votre bien.
3
Nous rédigeons votre annonce et créons le livret d’accueil de votre logement.
4
Nous veillons au bon référencement de vos annonces sur les différentes plateformes de locations.
💬 Communication avec les voyageurs 💬
Notre réactivité nous permet de proposer la meilleure expérience voyageur
1
Nous communiquons avec les voyageurs dès leur réservation
2
Nous prenons en compte les besoins et spécificités de chacun dans la mesure du possible
3
Nos standards de qualité nous permettrons de créer les conditions d’un accueil et d’un séjour réussi
🔑 Gestion des arrivées et départs 🔑
Le système de gestion de notre conciergerie permet aux
voyageurs d’arriver et de partir en toute autonomie
1
Nous contrôlons l’identité de chaque voyageur venant séjourner dans vos logements (fiche de police - voyageurs étrangers).
2
Avant leur arrivée, nous envoyons le livret d’accueil digital
aux voyageurs, afin qu’ils s’approprient les lieux et accès.
3
Nous visualisons en temps réel les arrivées et départs.
4
Assistance et réactivité nous caractérisent en cas de besoin
des voyageurs.
5
La veille du départ, nous informons les voyageurs concernant
nos procédures de départ avec check-list de tâches à réaliser.
🧹 État des lieux, ménage et linge de maison 🧹
Notre conciergerie sélectionne et forme rigoureusement
chacune des aide-ménagères intervenant dans vos logements !
1
Nos aide-ménagères sont prévenues en temps réel du départ des voyageurs, optimisant ainsi leur temps d’intervention.
2
Un état des lieux et un inventaire est systématiquement effectué. En cas de dégradations, de vols, des constats photographiques sont réalisés pour faciliter les démarches.
3
En cas de dégradation, nous procédons aux déclarations auprès de l’assurance dans les 24h afin de préserver vos intérêts.
4
En fin d’intervention, nos aide-ménagères établissent systématiquement un rapport de ménage soumis à notre approbation.
5
Loca Ren't s’occupe de la fourniture, du renouvellement et
du nettoyage du linge de maison
⚒️ Assistance, maintenance, petits travaux ⚒️
Une fuite d’eau, une ampoule à changer, Loca Ren't est votre
allié
1
Nous pouvons également nous occuper des interventions
comme l'entretien des espaces verts, de la piscine, du
Jacuzzi....
2
Nous nous occupons, pour vous, des menus réparations et entretien comme le remplacement des ampoules, resserrer une visse, régler une porte de placard…..
3
Nous nous occupons pour vous du réassort des petites casses comme les verres, les assiettes, les couverts…
4
Nous vous alertons et gérons, si vous le souhaitez, les interventions plus conséquentes.
📅 Convaincu ? Prenons rendez-vous ! 📅
Confiez-nous votre logement et faîtes le choix d’une conciergerie rigoureuse.
Aucune avance - Aucun frais cachés - Contrat sans engagement
Une relation en toute transparence
Espace Client
Vous aurez accès à un espace dédié, vous permettant de
suivre vos logements, vos revenus et les calendriers de
réservations
Revenus
Vous percevez directement sur
votre compte bancaire, les revenus
locatifs payés par les voyageurs
Facturation
À la fin du mois, vous recevrez, un bilan
locatif où vous retrouverez la liste des
séjours du mois, Une facture détaillée et
un bilan financier de votre logement
Services
Avec Loca Ren't, venez séjourner dans votre logement
comme si vous étiez à l’hôtel
Une équipe champenoise 🥂 à toute épreuve !
Fabien Baijot
Fondateur & Gérant
Après 4 ans de travail, nous venons d’atteindre plus de 250 logements et développons Loca Ren’t dans 4 villes Reims, Epernay, Charleville et Châlons. Au quotidien, je m’occupe de la relation avec vous les propriétaires, vous partageant mes meilleurs conseils pour optimiser la fiscalité et les rendements de vos appartements, sans oublier les économies d’énergies !
Yann Gory
City manager de Reims, Epernay, Chalons-en-champagne
Ami de longue date de Fabien et bricoleur dans l’âme, j’ai quitté mon poste de chef d’équipe pour rejoindre la conciergerie. Mon rôle est d’épauler Fabien dans la gestion des équipes de ménages et le service technique. Nous nous partageons avec Fabien la relation avec les voyageurs afin d’être disponible 24h/24, 7j/7 pour répondre à toutes leurs sollicitations et leur offrir la meilleure expérience.
Fabien Baijot
Fondateur & Gérant
Après 4 ans de travail, nous venons d’atteindre plus de 250 logements et développons Loca Ren’t dans 4 villes Reims, Epernay, Charleville et Châlons. Au quotidien, je m’occupe de la relation avec vous les propriétaires, vous partageant mes meilleurs conseils pour optimiser la fiscalité et les rendements de vos appartements, sans oublier les économies d’énergies !
Charlène Baijot
Co-fondatrice et PDG de la S.A.S Charlène B Immo
Expert Immobilier indépendante, je vous propose la sous location professionnelle .
Ayant la carte G nous pouvons sous louer votre logement et vous assurer un revenu fixe déterminé ensemble.
Je serais ravie de mettre mon expérience dans le domaine de la location courte durée à votre service en travaillant sur vos projets immobiliers pour optimiser votre rentabilité.
Yoan Henry
Responsable du service technique
Bricoleur dans l’âme, j’ai quitté mon poste pour rejoindre la conciergerie. Mon rôle est d’épauler Fabien dans le maintien du standing des logements et réaliser les missions de bricolage qui me sont confiées.
Dylan Nivet
Responsable qualité
Ayant le sens du détail, j'ai quitté mon ancien poste pour devenir responsable qualité chez Loca Ren't. Ma mission est de travailler en étroite collaboration avec Fabien pour maintenir la propreté de nos logements à des standards hôteliers et assurer que les logements sont prêts à accueillir nos voyageurs les + exigent
Alexis Lobjois
Alternant marketing / communication
Actuellement étudiant en BTS, je réalise mon alternance chez Loca Ren’t et compte bien y rester ! Ma mission est de faire connaitre la marque Loca Ren’t et vous permettre d’en apprendre toujours plus sur l’écosystème de la location de courte-durée.
Nos frais de gestion sont de 25 %. Ils sont calculés sur le montant des loyers perçus sur le mois. Les frais de ménage et de linge de maison ne font pas partie de la base de calcul.
Nous tenons à vous signaler que le pourcentage de frais de gestion est dégressif en fonction du nombre de logement que vous nous confiez (voir page tarif).
Pour les clés comment ça se passe ?
Les voyageurs reçoivent les instructions via un SMS qui les invite à se connecter sur un lien internet éphémère. Celui-ci donne accès à un guide du voyageur, accessible pendant toute la durée du séjour.
Ils y retrouverons notamment :
Les instructions pour rentrer de façon autonome dans le logement
La présentation digitale du logement et le mode d’emploie des différents équipements.
Le Wi-Fi et nos contact
Les instructions pour préparer leur départ la veille.
Chaque étapes sont illustrées par des images et vidéos afin de faciliter l’expérience des voyageurs.
Puis-je louer ma résidence principale ?
Oui il est tout a fait possible de louer ça résidence principale dans la limite de 120 jours par an.
Puis-je louer ma résidence secondaire ?
Oui c’est possible et il n’y a pas de limitations dans notre région rouannaise.
Un bien possédé par le biais d’une SCI peut-il être loué en location courte durée ?
Oui, c’est possible. Le contrat sera alors signé par le gérant de la
SCI accompagné éventuellement de la décision d’assemblé générale
l’autorisant à le faire. A noter que cela implique le passage à l’impôt
sur les sociétés. Sauf si les revenus générés par la location courte-
durée représentent moins de 10% des revenus de la société.
Vous nous confiez les clés 🔑 ?
1
Présentez-nous votre bien
et prenons rendez-vous
2
Nous visitons et faisons
l’expertise de votre logement
3
Nous récupérons les clés
et faisons une mise en service
4
Le logement est mis sur les
plateformes de réservations
