Votre conciergerie Airbnb à Sedan 🔑

Vous venez d’investir à Sedan et vous souhaitez en optimiser la rentabilité de votre bien ? Prenez rendez-vous avec Fabien et bénéficiez de son expertise en location courte-durée

Optimiser la fiscalité de vos appartements en fonction de vos revenus
Conseils en aménagements, décoration et équipements pour transformer votre logement en “perle rare”
Amoureux de notre région et de la ville de Sedan, nous saurons faire vivre une belle expérience aux voyageurs.

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Aucune avance - Aucun frais cachés - Contrat sans engagement

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Une gestion déléguée, des performances exceptionnelles 📈

90%

Taux d'occupation

Nous avons mis en place une stratégie de gestion dynamique des prix et disponibilités de nos logements pour nous assurer un taux de remplissage élevé.

4,8

Notes moyennes

Notre exigence vis à vis de l'accueil et de l’accompagnement des voyageurs, ainsi que des équipes d’entretiens nous permettent d’obtenir les meilleures notes sur les plateformes.

40%

de revenus locatifs en +

Comparé à la location longue durée de vos logements, nous vous garantissons une hausse significative de vos revenus locatifs.

Nicolas, notre city-partner sur Sedan ❤️

Nicolas Richard

City-Partner de Sedan

Nicolas a fait le choix de se réorienter vers la gestion de logements en location de courte durée. Toujours de bonne humeur et accueillant, il prend plaisir à accompagner les voyageurs lors de leur séjour et leur faire découvrir la belle ville de Sedan.

Nicolas est un perfectionniste, et véritable maniaque du ménage ! Avec lui, les logements gardent leur éclat et contribuent à la satisfaction des voyageurs, pour qu’ils se sentent "comme à l'hôtel".

Face à un petit souci technique ou un besoin de bricolage, Nicolas est toujours prêt à intervenir avec sa trousse à outils pour remettre votre logement en parfait état, pour votre plus grand bonheur.

Nicolas Richard

City-Partner de Sedan

Boostez vos rentabilités 🧪

avec la location courte-durée !

Laon appartement 10 personnes proche du centre

Voyageurs

Ménages

Occupation

86%

Revenus

3485€

Orphelin Jacuzzi centre ville cathédrale

Voyageurs

Ménages

Occupation

94%

Revenus

1866€

Boulard duplex en hyper centre

Voyageurs

Ménages

Occupation

97%

Revenus

1441€

Boostez vos rentabilités 🧪

avec la location courte-durée !

Dès notre 1er rendez-vous, nous saurons vous conseiller, sur les équipements à proposer afin de correspondre aux demandes des voyageurs.

Pour le shooting photo, nous mettrons en scène votre logement pour qu’il flashe sur les plateformes de réservations

Nous saurons jouer avec l’algorithme pour qu’il apparaisse dans les 1ères pages.

Sensible à la hausse du coût de l’énergie, nous vous proposerons une audit gratuite de votre logement pour vous aider à faire des économies.

Un service de conciergerie complet 🧹

Remède de tous vos soucis

Une fois le contrat de conciergerie signé, nous nous occuperons de rédiger une annonce professionnelle et de définir les tarifs les + adéquats pour votre logement. Nous accompagnerons les voyageurs de leur réservation à leur départ du logement et nous nous assurerons qu’ils aient passé un merveilleux séjour.

Nous ne prendrons aucun risque, c’est pourquoi, nous sélectionnons les voyageurs. En cas de petits problèmes, nous ferons marcher l’assurance d’Airbnb protégeant les hôtes à hauteur de 800 000€.

Pour finir, vous aurez accès à un logiciel vous permettant d’accéder à vos calendriers, taux de remplissage et récapitulatif des séjours. Nos factures sont complètes vous permettant de pointer toutes les rentrées d’argent sur votre compte bancaire (votre comptable nous remerciera 😉)

Création d’annonces sur Airbnb, gestion des prix et calendriers

Communication, accompagnements et services aux voyageurs 7j/ 7

Remise des clés à l’arrivée et aux départs des voyageurs

Gestion des cautions, état des lieux, ménages et petits travaux

Comptabilité simplifiée, facturation des prestations claires et précises

Revenus stables ou rentabilité maximale 💸 , à vous de choisir !

Revenu Réel

25%

À partir de

Nous nous occupons de booster la rentabilité de votre bien
Notre équipe de ménage et de maintenance préserve et entretient les équipements à disposition
Nous accompagnons les voyageurs, de leur réservation à leur départ pour une pluie de 5 étoiles

Sous Location

Nous payons

votre loyer !

Percevez votre loyer fixe sans vacances locatives
Votre logement reste comme neuf tout au long de notre collaboration
100% des voyageurs sont sélectionnés pour leur profil

« Un service exceptionnel, pour votre bien d’exception »

✨ Loca Luxe ✨

Hôte d’accueil multilingue accompagnant vos voyageurs à leur arrivée et leur départ
Équipe de ménage expérimentée, gouvernante et linge hôtelier 5 étoiles
Personnel formé à l’entretien et au suivi des Piscines, Jacuzzis, Hammams, Saunas.

Découvrir « Loca Luxe »

Voici ce qu'il faut savoir sur Sedan,

une ville chargée d'histoire 🏰 !

Sedan, souvent associée à son château fort, est une ville qui a su préserver son riche passé historique. C'est ici que se trouve le plus grand château fort d'Europe, un monument qui attire de nombreux visiteurs chaque année.

En plus de son château, Sedan est une ville qui a su conserver une atmosphère authentique, avec ses ruelles pittoresques et ses maisons à colombages. Classée Ville d'Art et d'Histoire, elle compte plusieurs sites inscrits à l'inventaire des Monuments Historiques :

Le Château Fort de Sedan
Le Palais du Tau
L'église Saint-Charles-Borromée
Le cimetière Hébraïque Medieval

La ville de Sedan est également renommée pour sa brocante annuelle, l'une des plus grandes de la région, qui attire des milliers de visiteurs.

Que vous soyez un résident ou un visiteur, Sedan a beaucoup à offrir, et chez Loca Ren't, nous sommes fiers de faire partie de cette belle communauté.

Amoureux de la champagne et de ses vignobles 🍇 voici les villes dans lesquelles nous intervenons !

Epernay et ses vignobles

60 logements en gestion et bientôt le vôtre

Charleville et ses fortifications

30 logements en gestion et bientôt le vôtre

Epernay et ses vignobles

60 logements en gestion et bientôt le vôtre

Châlons et son chateau

10 logements en gestion et bientôt le vôtre

Vous avez des questions 💬 ?

Puis-je louer ma résidence principale?

Oui il est tout a fait possible de louer ça résidence principale dans la limite de 120 jours par an.

Puis-je louer ma résidence secondaire ?

Oui c’est possible et il n’y a pas de limitations dans notre région.

Pour les clés comment ça se passe ?

Les voyageurs reçoivent les instructions via un SMS qui les invite à se connecter sur un lien internet éphémère. Celui-ci donne accès à un guide du voyageur, accessible pendant toute la durée du séjour. Ils y retrouverons notamment :

Les instructions pour rentrer de façon autonome dans le logement
La présentation digitale du logement et le mode d’emploie des différents équipements.
Le Wi-Fi et nos contact
Les instructions pour préparer leur départ la veille.

Chaque étapes sont illustrées par des images et vidéos afin de faciliter l’expérience des voyageurs.

Devons-nous acheter ou fournir le linge de maison ?

Non, vous ne devrez pas acheter de linge de maison pour travailler avec nous, nous faisons appel à une société spécialisé dans la blanchisserie et la location de linge de qualité hôtelier. Les coûts de blanchisserie du linge seront payés par les voyageurs.

J’ai de la famille qui vient dans la ville de mon logement, puis je récupérer mon logement le temps d’un week-end ?

Oui, vous pouvez disposer de votre logement comme bon vous semble. Vous ou vos proches seront accueillis comme si vous étiez des voyageurs, les lits seront fait, les serviettes et tout le nécessaire pour passer un bon séjour vous sera fourni.

Quels sont vos tarifs?

Nos frais de gestion sont de 25 %. Ils sont calculés sur le montant des loyers perçus sur le mois. Les frais de ménage et de linge de maison ne font pas partie de la base de calcul. Nous tenons à vous signaler que le pourcentage de frais de gestion est dégressif en fonction du nombre de logement que vous nous confiez (voir page tarif).

Il y a t’il des frais cachés ?

Non, une fois la commission de 25% et les frais de ménage et linge rétrocédés, nous ne facturons aucune autre prestation supplémentaire relative à la gestion quotidienne du logement.

Vous nous confiez les clés 🔑 ?

1

Présentez-nous votre bien
et prenons rendez-vous

2

Nous visitons et faisons
l’expertise de votre logement

3

Nous récupérons les clés
et faisons une mise en service

4

Le logement est mis sur les
plateformes de réservations

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